李春风沿着湖口镇的湖边烂地和宋先生整整走了三天。
期间也将那个管事推荐的庄子悄摸摸的看了。
庄子统共有三千一百亩地，被泊子分作了五处，泊子周围都是烂泥沼泽，只有几条小路通到田地里。
因是田地分的散，庄子的佃户便也分做几处住了，庄子大院里住的只有庄头一家人。
李春风在湖边走的时候便遇到了几个佃户，靠着带着的点心和他们拉近关系后，再由那个任家管事居中做翻译，李春风和他们交谈了一番。
然后知道了这庄子是京城某大户的，那庄子管事的是那大户人家里管事嬷嬷的亲戚，行事很是一言难尽。
这个一言难尽，那些佃户做了解释，说那庄头特别小气，而且贪财，交租子的时候还会各种挑剔，从他们手上要好处，行事也刻薄。
但是，和旁边的那个庄子比起来，他又算好的，至少，他还没有对佃户家里的女眷下手，也没有将佃户家里的孩子直接骗走卖掉，也没有为了佃户家里的那点财产就勾结官府判一个莫须有的罪名，让那佃户一家子都没了。
李春风听得那是一个唏嘘不已。
可心里却是想着这庄子只怕不能买。
虽是同情那些佃户，但是从他们的话里也可以听出，这些庄子管事们和官府的勾结很深，就算庄子买下，只要他们在其中动动手脚，那么不光赚不到钱，说不定还会惹上一些官司和麻烦。
比如说，那些庄头把自己做的事甩锅到她这个新东家身上。
于是李春风还是将心思放在了那些荒地上面。
湖口镇就是被大江洪水在原来的平原上冲出来的一片区域，湖边都是大片大片的芦苇丛和浅水沼泽。
贺琦跟着任家管事去问了，这种地方若是单卖，官府还不知道怎么卖，但若是和那个湖口镇庄子一起，那么那庄子里泊子周围的荒地以及周围湖边的荒地，都可以以低价划入到庄子地域里面去。
这一片加起来，得有四千多亩荒地。
李春风便又往下面走，在湖口镇下面，有一大块三面被湖水围绕的荒地，中间那部分并不是沼泽而是一片草地，只要稍微开垦便能成为一片良田。
这一片，贺琦去问了之后，说是这里是无主的，官府可以作为三等田卖出，中间那一片草地有一千五百亩，周围的沼泽地则是三千多亩，那一片加起来一共是五千五百多亩的地，可以以五千贯从官府买下。
李春风二话不说的，便让管事帮忙，带着贺琦去办手续。
这块地的手续办完，李春风又溜达回了湖口镇，然后就听佃户说，说是主家出事了，庄头一家一夜之间不见人了，跑了。
那些佃户现在推举了一个德高望重之人暂时管着事，虽然大家都有些心慌，但是田里的活还是该怎么干就怎么干。
李春风一听这庄头跑了，便马上找了那管事，管事笑眯眯的说，任家大房的人到了江州，正在出售江州的那些庄子，其中便包括湖口镇的这个庄子。