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第二天早上，姜禾飞回海城。
走之前，她在机场给陈默发了三条语音。
第一条：“陈总，我已经登机，海城项目我盯，谁敢乱伸手，我把他做成PPT反面案例。”
第二条：“周医生那边我会保持低频沟通，不打扰她门诊，不给她制造‘资本骚扰医生’的新舆情。”
第三条停了两秒。
“还有，林小姐昨晚看你的样子，不太对。你自己有数。别到时候把京城变成恋综修罗场，我在海城隔空加班。”
陈默听完，把手机扣下。
阿九坐在前排。
“姜总观察力不错。”
陈默看她。
“你也想点评？”
“我只负责记录。”
“记录什么？”
“风险源。”
陈默沉默两秒。
“别学姜禾。”
阿九点头。
“她话多。我记录会更短。”
陈默不想继续这个话题。
车驶向北郊。
京城北郊影视文旅城项目，原本是几家资本联合拿地做的综合项目。
规划很大。
影视棚、古城街区、主题酒店、演艺剧场、商业配套、短剧基地、文创孵化园。
图纸漂亮得能拿去融资路演。
真干起来，烂得也很漂亮。
前期资金断过两次，施工方换过三轮，招商团队吹了六版故事，最后只建成半条民国街和两栋空壳酒店。
圈内人给它起了个外号。
北郊大梦城。
梦很大，账更大。
系统昨晚把项目100%控股权打包奖励过来，连历史债务都被清理得干干净净。
这很系统。
给东西，从不带泥。
车进园区时，远处塔吊还停着，外墙广告布被风刮得乱拍。
门口保安室里坐着两个人，见车队进来，赶紧跑出来。
“陈先生，欢迎视察。”
项目临时负责人姓田，田维，四十出头，原来是操盘文旅地产的老手，穿冲锋衣，鞋上有泥。昨晚接到股权变更通知后，一夜没睡，眼底全是红的。
“陈先生，园区目前可使用建筑面积二十二万平，待建区域还有四百七十亩。民国街和唐风街主体完成百分之六十，摄影棚有三座可改造，酒店两栋封顶，但内部机电没进。”
陈默边走边听。
林可跟在旁边，手里拿着项目资料。
她今天没有穿裙子，换了长裤和短靴，头发扎起来。林家大小姐的仪态还在，但人更利落。
田维看了她好几眼。
不是因为漂亮。
而是因为她问的问题很细。
“民国街的消防报批到哪一步？”
“群演宿舍按什么标准做？”
“影视棚层高不够，做短剧基地可以，做电影棚会被嫌弃。你们原方案是不是为了省钱？”
田维被问得额头冒汗。
“林小姐，原方案确实压了成本。”
林可翻页。
“难怪烂尾。”
这话讲得轻，可够扎。
田维没敢辩。
陈默看了林可一眼。
她察觉到，低声说：“我以前学过一点项目管理。”
阿九在旁边补刀：“林小姐以前只是装傻。”
林可耳尖红了点。
“阿九姐，可以不用反复提醒。”
阿九说：“事实陈述。”
田维听得人都麻了。
这几位聊天，信息量比项目审计还大。
走到园区中轴线，远处一片空地被围挡圈着。
田维指过去。
“这里原计划做大型沉浸式演艺剧场，预算三十六亿，后来资金断了，只打了桩。”
陈默停下。
“图纸还在？”
“在。”
“改。”
田维一愣：“改成什么？”
“清禾文化总部。”
林可抬头。
陈默说：“清禾文化分公司在京城只是壳，接下来要有实体。”
“北郊文旅城，交给清禾文化做内容产业平台。”
“短剧、影视、直播电商、IP孵化、文旅演艺、游戏改编，全放这里。”
田维听得眼睛都亮了。
文旅地产最怕没有内容。
空壳商业街，谁来谁亏。
但如果陈默把清禾文化和百亿扶持基金砸进来，这地方就不是卖门票，是卖产业链。
林可翻资料的手停住。
陈默把另一份文件递给她。
“你是清禾文化法人。”
“这个项目归你管。”
林可没接。
她看着陈默。
“我没做过这么大的项目。”
“那就学。”
“做砸了呢？”
“那就砸。”
田维在旁边听得心脏疼。
这可是百亿文旅城，不是蛋糕店新品。
林可低头看文件。
上面写着：京城北郊影视文旅城项目管理授权书。
授权人：陈默。
项目运营主体：清禾文化。
执行负责人：林可。
签字页已经预留。
她摸了摸纸角。
“先生，你这是把路铺到我脚下了。”
陈默说：“不是。”
林可看他。
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