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第229章 摸底(1 / 2)

等我回家的时候媛媛正抱着安安在三楼露台,我接过安安,媛媛便关心地问:“是箱包城项目的事情?”

我把箱包城的项目资料递给媛媛道:“对的,已经规划完成了,和安厦大厦一样,是明年的招商引资项目之一,这个是第一期的规划,林书记主要是看我有没有意向独立投资整个第一期,我暂时只承诺了保底投资一千万,整个项目预算是8000万。”

“8000万呀,真不少了,差不多我们流动资金的一半了。”媛媛也是接过资料大概看了一下。

“那你打算着手调研了吗?从哪里开始着手,这块我们不熟悉啊。”

“简单,都做第二遍了,第一点肯定是摸底了,这个预算是政府预算的,实际投资按上次的比例就六成多不到七成,也就是五六千万的样子,然后就是估算这里的工业别墅的价值,这一块是卖的,这个是短期的变现能力,就和我们的安厦大厦一样的,至于工业厂房和仓储物流这块主要是出租,所以,如果是工业别墅这块的商业价值基本上和投资相当或者哪怕回来一半以上,那这个项目施工哪怕超过一年我们都能做了,也就是投入比如说六千万,一年以后我们能收回个三千万以上,剩下的部分出租就可以了,风险基本上不大,但是肯定没有安厦这边的回报快,也没有这么高了。”

“嗯,安厦毕竟是商业项目,箱包城严格来算是工业项目,不过这个项目做起来也好,我们不是有打算投产耗材工厂嘛,就和安厦我们正好需要办公室一样,首先自己就省下来几百万建工厂的成本了。”

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