“其实也没什么！”胡悦茹看了看吕国栋说道：“我们就是通过嫣然那边的风投公司，以转换代理人的方式，隐形全资控股了一家猎头公司，然后从猎头公司的资料库里挑出了一个长期居住在香港的英籍华人，名叫李亨利，我们让他去注册了一个空壳公司，然后，让他以港商的身份来到了鲁宁市，准备在鲁宁市搞房地产开发！现在这个人已经接触到了郑明红，而且双方的几次见面都很愉快！郑明红急于做出成绩来摆脱你的阴影，李亨利也急于做出成绩来证明自己，两个人一拍即合，现在已经到了项目的具体研究阶段了！还没有正式立项，不过也快了！只要第一个项目立项，我就有把握三年之内把郑明红给套死在这上面！一旦我掐断绳索。她剩下的，就只能去跳楼了！回郑家是不用想了，她没那个脸！”
“正常的房地产开发，你怎么把她套在里面？这不是天方夜谭吗？”吕国栋隐隐的猜到了胡悦茹坑人的思路，可是他真的不敢想，这种套路在上一世应该是在08年09年这两年才开始大肆蔓延全国的，如今还没到06年，难道说，因为自己，一些历史又有了改变轨迹的苗头？这可不是好事！如果说改变了历史轨迹，能给国家和人民带来利利益，吕国栋怎么着也会拼一下，但是，如果自己心中猜想的是真的，那么，带来的将会是灾难！
“你是以政府官员的角度来看待问题，当然看不出这里面的玄机！”胡悦茹笑着说道：“只要第一个项目立项，我先期会以海外投资人的身份，给空壳公司注资10亿美金，做为项目的启动资金，然后，这10个亿肯定不会全部拿来做流动资金这是基本常识，一半儿吧，也就是换算人民币大概40个亿，这里面有项目保证金之类的全部用项，真正用到项目本身的话，大概20个亿！够吗？根本不够，不够怎么办？贷款啊！怎么贷？不需要用别的，用土地抵押给银行，换区大量资金去盘活项目的同时，然后再将多余的资金用做下一个项目的启动资金，然后继续抵押地皮，贷款，周而复始！目前我的计划是除了景秀新区以外，鲁宁市全部市区和其实际控制的郊区面积的一半，甚至是四分之三！我粗略的估计了一下，能涉及到的金额可能会有五千到八千亿之间！这个数目，绝对能让郑明红跳楼了！”
吕国栋的心中“咯噔”一下，完了！前世的无良奸商的圈钱套路提前问世了！竟然还是自己的女人弄出来的！吕国栋的脸色此时已经相当的难看了！这种套路，最后留下的就是满目疮痍，烂尾楼一片一片，最终承受这种灾难的，还是老百姓！想想前世，有多少老百姓用尽一生的积蓄，最后买了烂尾楼，哭诉无门，走了极端的比比皆是！这种事情要发生在鲁宁了吗？罪魁祸首竟然就是自己面前的这个女人？
胡悦茹看吕国栋的脸色深沉，没有说话，以为他在考虑这件事情的可操作性，于是接着说道：“最开始的时候，我们的项目地皮根本拿不到太多的贷款，这个时候，就需要我们的郑书记出面协调各个银行了！有了市委书记的背书，我们操作起来就方便，到了操作的中期，我们就不能一家吃独食了，银行，政府，这两方面肯定是要拉进来充做股东的！换句话说，一方有地。一方有钱，我们有操作的资格，三方各取所需，最终的结果就是郑明红的任期内，我得给她背上两千个亿左右的政府负债，让她直接背锅！银行方面因为有地做抵押，亏损不会太多，也会在两千个亿左右，而李亨利的这个空壳公司，盈利也在两千个亿左右！项目运营等其他方面的支出，还有其他的公关费等等加在一起，我觉得两千个亿足够了！”