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第150章 房地产的探讨(2 / 2)

江辰停顿了一下,继续说道

“铜城市的未来发展前景非常广阔,这里的新开楼盘自然也成了抢手货。

而且,星辰集团的工资待遇优厚,也带动了它下游供应链相关企业的福利,这使得铜城市已经具备了房价起飞的条件。”

古市长听到这里,眉头微微一挑,似乎有些不解。

江辰见状,继续说道

“现在全市的均价已经超过3000,好地段的房价更是涨到了4到5000,市中心的二手房更是超过了5000。这样的涨幅已经相当可观了。”

古市长听完江辰的话,脸上露出了一丝疑惑。他说道

“江辰,土地可是地方上最重要的财政收入啊,这地价升高对我们来说可是好事啊,政府手里有钱才能对公共领域投入,提高人民福利啊。

去年咱们全市的人均收入也不低,已经接近3000了,这在全省都是仅次于庐江了。”

江辰点了点头,表示理解古市长的看法。但他话锋一转,说道

“古市长,我们的眼光需要放长远一些。如果全市的均价保持在5000到1万的水平,那么按照工资的增长水平,您的看法是没有问题的。

但是,一旦房价超过了这个水平,情况就会发生变化了。”

江辰结合后来的房地产发展脉络,以及现实情况和数据,详细分析了房价上涨可能带来的问题。他说道

“我看过国家统计年报,结合一些城市的统计数据,京城和魔都的房价已经超过1万了,不少省会城市也在迅速上升。

而且,今年白头鹰国又发生了金融危机,很可能会扩散成全球经济危机。

到时候一旦放水,这些热钱没地方去,房地产就是最好的蓄水池。

毕竟03年上面就将房地产列为了支柱产业了。到那时候,房价一定会迎来一波大涨幅的。”

古市长听得入了神,他没想到江辰眼里的未来已经想到了几年以后。他沉思片刻,郑重的说道

“江辰,既然你有这样的担忧,那说说你的看法,你后续的应对方法是什么?我们之间畅所欲言,今天不是官方谈话。”

江辰深吸了一口气,平复了一下内心的激动,开始阐述自己的想法。他缓缓说道

“古市长,我的想法是,以铜城市现在的发展前景完全不用依赖土地收入。

目前工业园区的发展势头强劲,今年会为市里带来一笔可观的税收。”

停顿了一下,继续说道

“古市长,我的想法是这样的。

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