第一步，先从房企手里收购难去化的新建商品房。
这相当于到房企手里接盘，好让这些房企们顺利拿到资金。
如此一来，既避免了房子的烂尾，又能打通房地产市场的下游产业，完成整个产业链条的循环。
因此，目前国家队下场收购商品房，针对的就是那些卖不掉的项目，去库存主要去的就是新房库存。
光看这一点，部分国企抛售房产并不影响国家队下场收购商品房的大方针。
一方面，这些难去化的商品房本来就不好卖，在国企未抛售房产之前就已经卖不动了。
正所谓“虱子多了不怕痒”，市场上再多一些竞争对手又如何，最终的结局还是只能靠国家队来收房子。
另一方面，国企抛售的房产大多以现房为主，并且是以拍卖的形式出售，相对于新房市场而言，对二手房市场的冲击其实更大。而国家队下场收购商品房目前的重心是在新房市场，就这点而言，仍然不冲突。
单从房产市场来看，国企抛售房子对国家队下场收购商品房影响有限。
不过，这一切都建立在这些国企抛售的房子完全被市场的自主能力消化。
我是说如果，
如果用收购商品房的资金来收购这些抛售的房子呢？这不成左右倒右手了吗？
若真如此，国家队下场收购商品房的效果就要打折扣了。
再来看第二步，把收购的商品房作为保障性租房的补充。
在未来，等到这些收购的商品房交付，这些商品房将作为保障性住房拿来出租或者出售。
这就是国家队下场收购商品房的另外一个目的，为保障性住房计划添砖加瓦。
问题又来了。
国企名下的很多房产都是开发商配建并移交给政府的保障性租赁住房房源。
若是这部分房产被抛售，会不会影响保障性住房计划的进度条？
当然，从目前来看，国企抛售的房产基本上都是在市场上进行拍卖，这些我们担心的问题都没有发生。
与此同时，保障房建设计划也在有条不紊地进行着。
大家伙儿，暂时可以把悬着的心放下，拿一份信任出来。
说实在话，国家队下场收购商品房和国企抛售房产并行的画面，本不该在眼下这个节骨眼出现，真的有亿点点违和。
但在国家队下场收购商品房的大背景下，还是有国企顶着舆论压力抛售房产，只能证明一点——