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中国楼市的底层逻辑将发生改变

诊房界君

2024-07-21 23:02湖北优质房产领域创作者,活力创作者

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《决定》强调构建房地产发展新模式,增加保障房供应满足工薪群体需求,支持改善性需求,改革开发融资和预售制度,完善税收制度。房地产将成为社会保障体系一部分,底层逻辑将变,楼市将非调控化,以民生福祉为先。

摘要由作者通过智能技术生成

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中国楼市的底层逻辑将发生改变

今天,《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》发布,这份文件非常重要。

其中,关于房地产行业的最新表述,是下面这段话:

『加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策,允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。』

很多人都在转发上面这段话,以为这就是对于房地产行业的全新定调。其实,是也不是。

因为,重点不是这段话怎么表述的,而是这段话放在文章中的何处。

这段话在文件中的第(44)条,条目是:『健全社会保障体系』。这八个字,才是表述房地产和其他社会保障体系的两段文字的核心。

在表述房地产的内容之前的一段文字是:

『完善基本养老保险全国统筹制度,健全全国统一的社保公共服务平台。健全社保基金保值增值和安全监管体系。健全基本养老、基本医疗保险筹资和待遇合理调整机制,逐步提高城乡居民基本养老保险基础养老金。健全灵活就业人员、农民工、新就业形态人员社保制度,扩大失业、工伤、生育保险覆盖面,全面取消在就业地参保户籍限制,完善社保关系转移接续政策。加快发展多层次多支柱养老保险体系,扩大年金制度覆盖范围,推行个人养老金制度。发挥各类商业保险补充保障作用。推进基本医疗保险省级统筹,深化医保支付方式改革,完善大病保险和医疗救助制度,加强医保基金监管。健全社会救助体系。健全保障妇女儿童合法权益制度。完善残疾人社会保障制度和关爱服务体系。』

在『健全社会保障体系』条目下,先说了养老、社保、医疗等内容之后,突然另起一行说到房地产,言外之意是什么?

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