钱金打开融创地产的走势图，然后选择后复权，只见这只股票的上市时间是2010年，初始价格是3.50元，上市之后股价先是下跌一年时间，最低跌至1.17元，然后开启了轰轰烈烈的大牛市，截至2017年10月，股价最高上涨到54元。
假设关善祥在两元附近买入融创地产，一直持有到2017年的话，收益率是27倍，100万升值到2700万。
由于他采用的是杠杆投资，融资炒股，因此获得百倍收益倒也不是问题。
关善祥的成名时间是2017年，而此时融创地产正值历史新高，风光无限，在时间点上相当吻合。
成名之后的关善祥被胜利冲昏了头脑，自诩为“大夏国的巴菲特”，到处演讲，分享自己的投资经验。
他一再强调买股票就是买公司，因此必须深入理解公司的基本面、关注企业长期发展，采用价值投资的思路，选择好公司长期持有才能在股市中取得成功。
这个道理大家都能理解，但是能够做到这一点的人凤毛麟角，首先，什么是好公司就非常的含糊，搞不清这一点，其它的都是空谈。
发财之后的关善祥给自己制定了一个新的目标，那就是资产达到500亿，如果仅靠自己的一亿本金想赚到500亿比较难，于是在2020年3月份，他创办了一家私募基金，从社会上吸收资金差不多有5亿元。
由于关善祥是靠地产股发的家，因此对地产股情有独钟，依然选择重仓房地产，先后买入了万科、碧桂园还有恒达。
当时的地产股已经开始见顶下跌，但是关善祥坚信房地产不会垮掉，况且自己买的都是全国性的大地产商，实力雄厚，没有问题，于是采用越跌越买，加大杠杆的交易策略，试图去抄地产股的底，尤其是重仓了恒达。
钱金看了一下恒达地产的港股走势，只见2020年的时候，股价还有20港币，而如今最低价只有0.22港币，足足下跌了99%！