溪谷工业园区的那块地，易阳太熟悉了。
前一世，那个位置就是建了一座帝豪广场，是五层楼的商业广场。
之所以对城北那个位置的商业广场很熟悉，是因为他当时所在的4s店，一个很讨厌的经理在那里买了一个铺面。
商业街也好，商业广场也好，这种类型的地产和住房地产是有所不同的，区别就在于可卖可租。
但是当时那个商业广场大概是因为拿地便宜或者其他什么原因吧，总之所有铺面都是以极低的价格出售交易的。
预售的时候，宣传的是广场靠近溪谷工业园区，而且位置又在三环以外，没有几公里就有几个大学，人流量很足。
那个经理觉得很划算，买了铺面肯定能赚钱，所以咬咬牙预售时买了一个。
结果一段时间后广场开业，人流量却一点都没有想象中那么多：大学附近开了一家万达，没有比较优势，大学生们根本懒得到帝豪广场来玩，而工业园区虽然净人流量也足，可是九成的人都是普通工人，收入根本不足以在商业广场里消费。
帝豪广场开业小半年，那个经理都看不到一点希望，心态崩了，后来一段时间都跟在一些大商家的屁股后面跑到帝豪公司门口***闹退款，如此闹了整整一年，也没个下文。
因为平时很讨厌那个经理，大概是出于幸灾乐祸的心理吧，所以对这件事记忆犹新。
但是回忆到这里，易阳目光闪烁，一个惊人的念头开始在心头萌芽，那一瞬间，他的眼神露出精光。
侯林刚好瞥见了，微微一怔，以为自己眼花了，再看易阳，却见依旧一脸学生的人畜无害模样。
易阳说：「在学地理的时候恰好老师讲到了区位因素的概念，就了解了一下，侯叔怎么想的？」
「地理？」侯林随口一问：「咦，我记得你是理科生，也要学地理吗？」
易阳面不红耳不赤地说：「嗯，地理是文科里的理科，我们要学的，就像文科生也要学理科里的文科生物是一个道理。」
「哦。」侯林也不懂，随意点点头，想了想说：「从成本上来说，溪谷工业园区南边的那块地很便宜，我了解了一下，一些大公司对它也没什么兴趣，我们的竞争压力小，如果集中资金去搞那块地，有很大的把握拿下。」
「从发展前途上说，附近的有大学，有工业园区，不缺人流量，至少不会亏，甚至可以说是稳赚不赔。」
「而资金方面，我们拿下这块地以后，也足够我们开启预售，相信这么好的位置，不愁卖的。」
「嗯。」易阳点点头。
顿了顿，侯林又继续说：「南边的那块地，什么都很好，也在我们的承受范围之内，但是有一点不太让人满意，交通不太方便，距离市中心也很远，我担心房子不好卖。」
侯林的立场一目了然。
易阳想了想，南边那块地，几年后其实会立一个地铁线的项目，届时仅仅是地铁线路项目公布，就能拉升一波房价，总得来说，那个小区是不会亏钱的，至少长期来看，肯定是会赚钱的。
如果以未来的结果为导向，选择什么，一目了然。
但是易阳目光灵动，将更多有关未来的细节，种种信息，糅合在一起，认真思索，随后眉头轻轻皱起。
或许……
侯林看了看易阳，笑着问：「我想听听你的想法。」
易阳微微酝酿了一下，笑着说：「嗯，我觉得……」
「虽然不太懂，但是我觉得按照侯叔的描述，应该选城北溪谷工业园区那边的那块地吧。」
侯林眼中露出满意地神色，他当然心中早有答案，听
到易阳这么说，不由得更满意了。
「行，我们上去吧。」
易阳点点头，目光有些犹豫，但随后又坚定起来了。
……
「董事长，我保留我的意见，但是如果您做好了决策，我也只能坚决去做了。」
说话的人是一个秃头青年，准确地说，他的外貌看上去是青年，但是因为头发稀少，让人不好猜测年龄。
易阳不由得多看了他几眼。
说话的人叫李孟，是林耀地业公司的总经理。
在讨论关于两个项目选择哪一个的问题时，当侯林隐晦地表示了意向，大家在表达看法的时候自然都有意无意地迎合了侯林，只有李孟十分认真地分析了选择溪谷工业园区项目可能存在的隐患。
其中就说到了周边人群的消费能力、大学城附近可能修建的万达广场竞争带来的隐患问题。
易阳不由得高看了李孟几眼，知道未来趋势才清楚，这家伙的眼光多么卓越。
此时，有一个看上去也是高管的人笑着说：「李总分析得很有道理，他提出的这些隐患，也是可能存在的，但是呢，我认为还是相对保守了一点，做生意嘛，不可能没有风险，我们要考虑的还是风险跟收益成不成正比的问题。」
顿了顿，他笑着说：「我们只要拿下那块地，用预售的形式获取资金，开发没有压力的同时还能转嫁大部分的风险出去，所以风险实际上没有那么大的。」
「而且，相比于风险，收益比南边的项目就要大太多了。」
「众所周知，南边的项目建好了，没有区位优势，好不好卖，是一个真正的大问题。」
易阳目光闪烁，没有说什么。
李孟表情没什么变化，点点头：「嗯，我只是提出我的想法，还是以董事长的决策为方向。」
侯林微微点头，做最后的总结：「行吧，会议结束后，李总经理费点心，筹备资金，材料的准备工作、相关的关系疏通，各种具体事项可以开始着手安排了，遇到问题不能解决的，随时报告……」顿了顿：「没有决策之前，怎么建议都行，既然会议已经通过了，那么希望大家万众一心，再创我们林耀地业的辉煌，还有人补充吗？没有？好，那就散会吧。」
易阳基本上没有什么发言，虽然他名义上是公司的第二大股东，但是没有职务，而且初次到这种场合，什么都是一眼黑，自然也不会贸然出声，所以整个会议过程他都只是在默默聆听，同时认真观察着公司这些骨干。
实际上，易阳是有些失望的。
除了那个李孟的眼光比较好，其他人缩表现出来的能力和认知水平并没有让他有眼前一亮的感觉。
他知道这里的很多人都是跟了侯林很长时间的老人，有多还或多或少有点亲戚关系，大多数中层也是没有什么文化的，只能做一些基础性的事情。