“如果房地产市场价格下跌30%,我们预计需要15%的资金注入。如果房地产价格下跌50%,我们需要25%的资金注入。”
“虽然按目前算,净资产大概有2400亿元,但如果房地产市场价格总体下跌30%的话,净资产将缩水到600亿元,需要注入资金900亿元。总体下跌50%的话,净资产将为-600亿元,需要注入的资金为1500亿元……”说完,亿达王总做了一个在脑门上擦汗的动作,虽然可能实际上并没有出汗,但是,下面的话却迟迟没有说出口。
刘澈见状,接着王总的话往下说:“以目前的情况来算的话,如果要把资产负债率从60%降到50%的话,需要注资1200亿元,占三分之一的股份,总资产达到7200亿元,净资产3600亿元。权重按0.4计算。”
“如果等到下跌10%之后再去考虑降低资产负债率的话,总资产降到5400亿元,负债不变还是3600亿元,净资产1800亿元,资产负债率上升到66.7%。如果要使资产负债率达到50%的水平,将需要注资1800亿元,占二分之一的股份。权重按0.1。”
“如果下跌到30%之后,净资产600亿元,那时候我们肯定也不敢加大投资,不过按你们的最低需求,只需注资900亿元,却可以占股60%。权重也先按0.1.”
“目前,暂时我们可以将下跌50%的可能性不考虑在内,等下跌达到30%的时候再启动新的谈判。如果综合以上三种情况的话,那就是——1251亿元,占40.7%的股份。”
王总听了,缓缓的点了头,然后说道:“当然,如果让九天按现在的估值来注资的话肯定是不恰当的,不过,按1251亿元占40.7%的股份来折算的话,那么能不能先注资1000亿元。”
刘澈表情很轻松的说道:“没问题,那么注资1000亿的话就是——占35.43%的股份。”
其实刘澈决定帮助亿达,最主要的是,即使是表面上不靠谱的王小聪也说过,他出国留学之前,老王跟他说要振兴中华。在采访的时候,除了王小聪没笑,而嘉宾席上其他人都笑的绷不住了,而王小聪一脸严肃,因为老王也确实做到了。还有人问王小聪,说亿达都快被你们卖光了,你爸爸是不是快完了,面对这个恶意的问题,王小聪却淡定的说,我们家什么都卖,就是不卖国。