在庐州时，章子俊是知府，只要知府出一个告示后一切就解决了，有官府背书自由打工赚钱养家，在平安镇也是一样，不限人员流动，可是在郓城就不同了，没有官府的支持认可是行不通的。
顾麟要雇工避开当地官府成本很高，也行不通，想要让人看到好处，在前期需要投入一定的成本才行，要不然就没有人会跟着这种在明朝人看来天方夜谭的事会赚钱，想凭一己之力除非有无限的银子往下砸。可是这样弄出来的商业也不会繁荣长久，有道是有钱大家一起赚，除了做大做强外肯定比独占要安全，形成一个利益圈子后，也就不用担心朝廷的掣肘了。
可以说顾麟就是这方面的“专家”，几十年的官场浸淫，跟各种人打交道是专长，凭着三寸不烂之舌把知县关兴茂听的一楞一楞地，什么“人无横财不富，马无夜草不肥。撑死胆大的，饿死胆小的。马犹如此，人何以堪！想当初吾也一样，等到老了老了退了下来，却发现两手空空无脸回故里，多亏了平安伯收留，兜里才积累点碎银贴补家用，关大人在郓城的任期将满，年岁也大了点，总不会看着大人步吾后尘，于心不忍，如今有这样的机会，天塌了有高个子顶着，顾忌什么，一辈子为朝廷卖命，趁着还在位置上，给子孙留点钱财难道有错吗？”
来来来，这是一张宋金河商贸城舆图，看这里，这一片河滩地崔家全部买下了，少说也有二十顷荒地，吾将在这片荒地上修建几个作坊，一个水泥作坊，一个煤石作坊，在河岸修筑一个运煤石的码头，还要起几座砖窑，造几架水车水堆等这些做完了，有了水泥沙石后，就从县衙门口开始，出北门往东直通宋金河东面的乱坟岗，修筑一条水镜路面，宽一丈五尺，再往北这一片，就是黑松坡官道一带，将会营造一个商贸城，把南来北往的商贸全部集中在一起，这路一通到时吾顾某就送关大人几个商铺，养老的银子不用担忧了，如果再兴几个作坊的话，家中的儿孙也不用过苦日子了。
顾麟画的大饼对关兴茂来说很有冲击力的，加上后台是平安伯也不好反对，说穿了就是买地造房行商罢了。对于知县关兴茂的家境，早在半年前就被崔钰摸的清楚，当然了还有宋司值，值堂张司内这些人，全在顾麟的小本本里面。
最后顾麟说道：“这事做不成对知县大人不伤一根毫毛，如果做成了，那就是知县大人的福气，命中该有的逃不掉。”这种玄学的话语古人是绝对信服，万事先占卜，出门拜一拜在明朝是很流行的。
有了衙门的支持，不管什么事，都有衙门出告示，接下去做事就方便了。首先就是建厂房修码头，招人手发工钱，说起来好像很容易似的，其中的过程可以说杂乱费心，规划好了的地方，用竹芊子标出来，划上石灰粉，最先营造的不是厂房，而是食堂、厕所这些，接下去就是搭建简易的草棚子，用做临时工房，仓库来堆放从平安镇运来的机器设备，煤料、木头等材料，余下的还要在周边采买，比如各种的草席芦席、碎石料河沙，石灰铁料等。
这一次在郓城由顾麟主导的商贸城，主要是做房地产，建造几个厂坊，食品加工、肥皂制作、服装鞋帽、造纸及养殖农场等这些基本民生为主的产品。好在此时的明朝人口稀少，在宋金河岸边全是无主之地，长年芦苇丛生，河泽遍布，水泊梁山就在不远处。
所以投入最多的不是土地、人工而是技术工艺。有了产品就能吸引商人，有了商人就会吸引更多的人前来生产，人多了就会拉动房地产，房地产的兴起才能把荒地变得值钱。这就是一个循环的过程。
宋金河，古称济水。古代把江、河、淮、济称为“四渎”。济水与其他三条大江大河并列，足见其地位重要。五代后周时，开济水故道以通齐鲁漕运，河床展拓至五丈，俗称五丈河。宋开宝年间改称广济河。广济河注入郓城、巨野、汶上、寿张数县之间的梁山泺（即梁山泊，此前称巨野泽或大野泽），此泽为黄河泛滥积水形成，北宋末年黄河南徙夺淮入海后，梁山泊失去水源补充，逐渐干涸。到了明朝成化年时，留下了大片河泽洼池，芦苇成片一眼望不到头。