当我们返回到 了一楼酒店大堂。
“黄老板，你这个酒店最大的问题就是房间数量太少了，总建筑面积3220平方米，才做了36间客房，这样的房间数太少，旺季的时候，有机会赚钱却因为没有房间，而导致大量客源流失” 我话音刚落。
“哇瑟，安先生，你的眼睛好毒辣，一个外行人，一眼就看出我这栋酒店最大的问题所在！这个问题我们早就发现了，如果要重新改变房间的格局，需要将整个酒店内部装修都敲掉，重新装修，除了耗费的资金非常多之外，还会影响到接下来几个月都无法做生意，这实实在在地损失他也不想承担。”
“黄老板，你开个实在的价格，我看一下能否凑的够钱买下你这个酒店！” 我开口道。
“这栋酒店，是我们十几年前自己建的，这里距离景芙蓉古镇景区大门也就一百多米，我现在对外报价是1280万元。”
“因为这里是景区，按规定，这里的建筑都不能够超过4层！现在这些景区边的房子，政府不允许轻易动工拆除重建了，因此就算你买下来，最多也只能够进行室内格局的重新改变。”
黄老板向我补充说明道。
我趁这时间间隙，在手机上搜了一下芙蓉镇所在的永顺县城，电梯高层新房3500多元每平方米左右。我按了一下计算器，黄老板开价1280万，折合单价3855元，价格还是高于县城的电梯新房了！
“黄老板，你这个报价价格明显偏高了，我给你出个价格，如果你可以接受的话，我可以立即给你付全款，跟你去办理过户手续。”
“安先生，你能够出什么价格？说来听听~~~~”
“980万！我最高可以给你出980万！我是参考了你们当地县城的新房价格，给出的价格，你这个酒店客房已经有十多年没有装修了吧！整个酒店内部都要重新装修，按现在的行情计算，这装修费最保守也要400—500万，我估计要花1400-1500万，才可以重新开业！”
这位黄金山老板，他经营酒店，完全是有钱人任性行为，按照现在酒店的经营标准，他在景区旁的酒店，以旅客为主，不追求装修多门豪华高档，更不追求面积大，只要设计合理，干净卫生，就能够满足大部分客户的要求了。
他这栋古香古色的建筑物总建筑面积3220平方米，除了一楼隔了两间商铺外，竟然只间隔了36间客房，这简直是暴殄天物呀！按正常酒店人装修设计的房间，这栋酒店应该能够隔70-80间客房才对的。
“980万，你一下子砍价太多了，我和我老婆商量一下！” 黄金山和我打声招呼，就返回到酒店前台后面的经理室内，和她老婆商量去了。