李成斌的电话是当着张芸芸她们的面打的，一挂了电话，张芸芸立马上前一步说了句，“李总，关于房子的预售问题，我想说说我的个人看法。”
“张总请说！”
“我认为在递送审批更改流程同时，同时应该把宣传广告打出去。至于房价，暂且一字不提，就单纯地宣传。”
“送审期间就宣传？这貌似不符合规矩吧？我们大龙地产的项目方案更改是没问题，但地政府那边对新东开发区的规划，往往一旦决定再想推翻重来，难度还是很大的。可能是半个月，也有可能是半年。”
一向循规蹈矩的李成斌，对此不是很能理解。
他开始的想法是通过内部向外放出风声，暗中吸引一些人的到访，这样一来即使后面蓝图部分有所更改，也影响不大。
“我姑且问李总一句，你对我们的蓝图设计，有几成的信心可以拿下市场？”
张芸芸并没有就此解释，反是问了句。
“百分百太少，我觉得百分之两百合适！一旦蓝图设计里的一切照射进现实，彻底拿下市场终端绝对没问题！”
李成斌有些激动地说道。
这可是他梦寐以求都想要做成的一件事，没想到，在港城没做到，居然在深市这里却即将实现了。
“既然如此，李总，那贵司为何不彻底拿下整个新东开发区使用权呢？”
“拿下整个新东开发区？！”
李成斌再次震惊到了。
“没错，乌托邦之都的原本设计版图，就包含了整个新东开发区，这才是完整的乌托邦之都。未来的新东开发区，将成为深市乃至全国全世界的首例典范，这里将是寸土寸金的存在！”
李成斌沉默了。
拿下整个新东开发区，李成斌纵然见多识广，却是连想都不敢想。
“李总，我知道要想拿下整个新东开发区对你们来说几乎是不可能。政府那边出于地方保护，也不定全部批获给你们。起码在医院医疗，教育配套与公共区域这三大块的地皮是不可能出让的。所以你们实际上能拿的其实也就大概三分之一左右的土地。”
“在这三分之一里面，其中又分为建筑用地与工农用地，而蓝图规划里这里是不存在工业的，所以也就剩下了建筑与农业用地一途。而这里本来就是大农田，目前国家在农用土地出让使用方面又有新政策扶持。看似面积辽阔，实际上农用地在工业与建筑用地面前，便宜得已经不能再便宜了。”
“还有，我的意思是，在乌托邦之都的蓝图设计递交上去给地方政府之时，以此为谈资，顺便拿下整个新东开发区的话语权。”