几个条件一经开出，宋廷君臣顿时傻了眼，没想到金人的这“一杯羹”竟然如此苛刻。
历朝历代开疆拓土，为的就是一个广土众民，扩大自己的财源和兵源，令自己变得更加强大。
金人现在虽然答应归还燕京等几座城池，但却要拿走几座城池的赋税和人口，等于还给大宋的仅只是几座空城而已，大宋空得了个开疆拓土的虚名，其中却是毫无实惠可言。
而宋室君臣想要收回燕云十六州的初衷，即是要以燕山为防线，有效地阻挡北国骑兵南牧，现在深在燕山以南的营平滦三州既被金兵强占，即等于燕山之屏障形同虚设，现在金人还要把燕山一线的诸险要关卡拿在手里，这等于在大宋的脖子上架了一把刀，他们若是想要拿回这几州之地甚至想要抢占中原，都可以随时来取。
娄室的这些条件，立刻让张梦阳想到了近代满清和西方列强签订的那些个不平等条约。
最后经过不断的磋商和讨价还价，皇帝赵佶表示第二和第三条款都可接受，唯独第一条，只同意把每年的赋税变成固定金额的银两，一次性给付金国。
娄室和副使李靖听他如此一说，立即拿出了从燕京内府抄出的两百年前的赋税总额，额度为每年四十万两。而两百年后的目下，燕京的赋税已然增加到了每年四百万两之多。
而大宋若想要把每年的赋税折合成固定金额一次性给付，按一百年来计算的话，额度为白银四亿两，按两百年来计算的话，总额度则为白银八亿两。
如此天字号的巨款，直把个宋廷君臣惊得瞠目结舌，他们任谁心里都明白，就算把全天下的民脂民膏搜刮殆尽，只怕是也难以凑足这个数字。
向金国请兵代为收复燕京，当初实没想到代价竟会如此之大。
而金人使团在临来之前，竟能将燕京两百年来的赋税搜索出来，数字统计出来，显见得是来而有备，早已料到宋廷君臣会使出一次性给付的招数，因而将计就计地把他们君臣引入了彀中。
李师师见皇帝愁眉不展，而金使娄室又摆出了一副气势汹汹，寸步不让的架势，于是扭过头来，面含忧郁地朝张梦阳看了一眼，似是在说：“这个娄室蛮不讲理，你也不管他一管。”