次日清晨，微弱的阳光艰难地穿透云层，洒在这战后千疮百孔的山城之上，仍带着丝丝凉意。高青丘身着一件朴素却干净整洁的长衫，手中紧握着自制的本子与铅笔，怀揣着对未来的憧憬，迈出家门，踏入这满是疮痍的街巷。
他首先来到了城中那勉强算得上热闹的区域，这里仅有一条临时拼凑起来的跳蚤街。几间破旧不堪、摇摇欲坠的铺子稀稀落落地立在街边，人们在这狭窄的街道上穿梭，交换着有限的物资，虽略显萧条，但也勉强维持着一丝生机。高青丘站在街角，目不转睛地观察着周围人的行踪。他留意到，从早到晚，这条街上都有不少人来来往往，其中有不少是从周边零散分布的居民区赶来，试图在这里寻得一些维持生计的机会或是换取些许生活必需品。这让高青丘敏锐地察觉到，这片区域尽管商业并不繁荣，但如果未来能开发一些经济实惠且实用的住宅，既能满足人们就近居住的需求，又能依托这仅有的商业交流场所，其价值不容小觑。
接着，他朝着那些正在艰难起步的工业区走去。一路上，他看到不少新建的工厂，烟囱中冒着或浓或淡的烟，工人们忙碌地进出工厂大门。高青丘注意到，工业区附近的住房条件极为简陋，大多是些破旧的平房，而且数量远远无法满足工人的居住需求。随着工厂的逐步增多和生产规模的不断扩大，工人数量必然会持续上升，住房短缺的问题将愈发突出。这无疑是一个极具潜力的房地产开发方向，只是工业污染等问题必须在规划和建设中妥善解决。
为了更精准地把握人口流动趋势，高青丘常常在一些交通要道旁驻足许久。他仔细记录下不同时间段经过此地的人群数量、年龄层次以及他们的出行方向。经过数日的耐心观察和深入分析，他发现城市的东部居住着相对密集的人群，其中以年轻人居多，而他们每天都朝着西部正在发展的商业区和工业区流动。这表明东部的居住环境和房屋质量亟待改善，而西部由于商业和工业的兴起，吸引了越来越多的人前往工作和生活，未来在西部开发房地产项目，将会有广阔的市场前景。
在研究商业中心与居民区分布格局时，高青丘耗费了大量的时间和精力。他凭借自己的记忆和有限的信息，绘制了一幅简易的城市地图，在上面尽可能准确地标注出各个工厂、临时商业点以及现有居民区的位置。通过反复对比和细致分析，他发现目前城市的商业中心和居民区分布杂乱无章，缺乏合理的规划和必要的配套设施。许多居民区与商业中心和工作地点相距甚远，居民的生活便利性受到极大影响。这让他萌生了打造综合性社区的想法，将居住、小型商业以及简单的公共服务设施有机结合起来，以此提升居民生活质量，增强房产的吸引力。
高青丘还不辞辛劳地深入各个街区，与街边小店的老板们交谈，询问他们对周边环境的看法和对住房的期望；走进居民家中，观察他们的居住条件和生活方式，收集了许多宝贵的第一手资料，为日后的项目规划提供了重要的参考依据。
在收集各类建筑风格与布局资料方面，他四处打听，找到了几位当地稍有经验的工匠，向他们请教民国时期常见的建筑风格特点。同时，他还查阅了有限的书籍资料，了解国内外一些先进的建筑理念和设计手法。他发现，民国时期建筑风格丰富多样，有传统中式建筑的古朴典雅，也有西式建筑的简洁大气，还有中西合璧的独特韵味。在布局上，需综合考虑采光、通风、空间利用以及居民生活习惯等因素。