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第29章 租下场地(1 / 2)

听到张爸说要再考虑,田立阳有点着急了。他好不容易把这块地租给一家生产光伏设备的企业,算他的政绩,区里为此还给他不少的嘉奖和奖金。现在光伏企业一撤,田主任的情况就有些尴尬了。

国内光伏产业产能巨大,占全世界的八成,很多企业赚的盆满钵满。租地的这家企业并没有在光伏产业深耕过,仅仅是给光伏生产企业提供部分配件的公司。

这家公司觉得光伏市场潜力巨大,于是决定进入。于是企业拿出了大笔真金白银,加上银行贷款,杀入光伏产业,他们兴冲冲的买地盖房,准备大干一场。但他们的运气实在不好,项目刚刚上马就赶上了美国商务部对龙国光伏产业进行“双反”调查。

龙国出口的光伏产品在美国的关税翻番,利润大幅度下降,导致国内光伏产业受到致命打击,很多工厂纷纷倒闭。覆巢之下,安有完卵,租地盖房的这家公司也在这种情况下倒闭了。

自从这家公司退出,盖好的厂房就闲置下来,一空就是多半年。很多有意在开发区建厂的公司都来看过。但这些公司看过这个地方之后,不是嫌弃大,就是嫌弃小,不大不小的嫌弃楼房没有用。最后好不容易找到相匹配的公司,他们又被高租金吓跑。

要知道开发区同样面积的空地,价格比这个地块儿便宜了一半还多。闲置了半年之后,开发区领导也意识到高价不好出租,于是授权给田立阳,可以降价,希望能够尽快租出去。

田主任刚才狮子大开口,叫了个高价,本意是给对方留了砍价的空间,但看起来价格超出客户的预算了。眼看要把准客户吓跑,田主任赶紧找补:“张总您别着急!价格上咱们好商量!还能便宜!”

张爸说:“按照2块五的价格,每年租金九十九万,差一点不到一百万,开发区同等面积的地块,每年租金才四十多万,我为什么要租这里?”

田大主任满脸堆笑:“您和苏总是朋友,那您也是我的朋友。我给您交个实底,开发区的底线是8折,您看怎么样?”

这个优惠力度可是不小,但张爸还是摇摇头:“这个价格还是贵了!”

张爸并不想租赁,他希望是买下这片地,于是话头一转,突然问:“如果我要买的话,是什么价格?”

田主任被眼前这位张总天马行空的想法搞得有点懵:“开发区地块以租赁为主,没有直接出让的先例。您想买的话,根据开发区政策,咱们只能采取先租后让的形式”

张爸问:“什么是先租后让?”

田主任沉吟了一下,说:“开发区相关政策里有一条,土地可以采取‘先租后让,达产出让’的方式供应给企业。首期租赁5年,根据相关规定,出让这块工业用地,您的企业需达到5年总产值10亿,或者5年总利税超过3亿的目标。地块5年后可以按照优惠价格出让给企业。”

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