“这事你们都能打听到,看来你们过来之前也下足了功夫进行调查。”
“不知道你们的意思是?”
话都说到这里了,李阳不准备再隐瞒此行的目的,直接就说了出来。
“工程款也可以用土地来进行支付的。”
李阳说完就看着潘帅,等他的反应。
潘帅听到李阳的这话,陷入了沉思之中。
土地他手里还有好几块,都是他最近才买下来的;就是因为买这些土地,才让自己资金链出现的问题。
如果说能用土地来还债的话,也不是不行,但是土地现在都抵押在银行手里!
实际属于公司的价值也不太多了啊!
没有动用的储备土地肯定没有打算拿出来,已经有地产项目,在开发的土地可以试试看;
现在正在开发的房地产项目期房并不好卖,用土地来进行工程款的支付也不是不行的,特别是他们飞扬建筑在建的项目;
除了土地的价值以外,前期建设都是他们总包公司自己垫资的,把土地和整个项目卖给他们,我还丢掉了一个烫手山芋,这对自己来说可是好事啊!。
只是这得好好的谈谈,要让利益最大化才行。
“李总,你的这个提议我仔细想了一下,也不是不行,就是不知道你们的具体想法是什么。可以说出来我们一起商讨商讨。”
看到潘帅一副奸商的模样,就知道他在想什么;自己怎么可能用高价来换这块土地,他和唐灿商量的是,想办法打压这块土地的价格,用最低的代价把地拿到手。
“潘总,我先把那块土地现如今的情况给你分析一下。”
“现在这块地是抵押给银行的,就是说要想把这块地进行交易,就得先把银行的钱还上。”
“第二,在这块地上开发的楼盘项目,好像现在并不好卖,可以说是卖不掉;”
“第三,飞扬建筑总包的这个贵公司房地产项目,前期的工程款全是由我们自己垫资修建的,到现在为止还没有收到你们一分钱的工程进度款。”
“如果土地出卖给我们,就等于把这个效益不好的项目也交给我们公司了,飞扬建筑这边的工程款项也不需贵公司再行支付,等于是帮你们减少了不小的麻烦。”
“最后,如果这块地一直放在那里,项目上也一直停工,那不知道潘总怎么应付银行那边催促。”
潘帅一听到李阳说的这几条,就知道自己的如意算盘可能要落空。
对方很清楚,自己拖不起,也不能拖;就算拖着飞扬建筑,不支付他们工程款,那到时银行不但会把那块地收走;
不够还银行的部分,还会查封他的其他资产,可能还会影响其他项目和他其他的土地资产。
这是自己不可能会接受的代价。
但是自己变卖其他的资产用来支付总包单位的工程款,现在项目上的期房又不好卖,自己把房子修出来也没有什么用啊!