再和当地管理部门沟通,修建优质的教育,还有不错的医疗条件加成,那这个社区的生活品质就会大幅提升。
计划里商业、教育、医疗都是关键,缺一不可;如果能按照计划,打造出不错的效果,就能提升周边的居住品质,那房价和商业板块的固定收入都会大大提升。
李阳不准备一次性的就把这个计划和方案说出来的,只要能把学校、医院搞定,其他的只要有钱有方案就能完成。
“赵总,我这个计划有些大,所以需要不少的人脉和资金;虽然付出不少,但是只要能成功,那大家的回报肯定是很可观的。”
“李阳,那你说说看!”
赵凯他们三人对这个计划也产生了一些兴趣,连潘帅都在一旁准备仔细的听听;
酒店包间里,看到几个人的目光都聚集在自己的身上,于是缓缓开口说道;
“这个计划首先需要找到一个交通方便,且在城市规划中的重要位置附近,还要能吸引人口的地方,并且周边的建筑用地要连成片,还要能被我们拿到手;
“还有就是能不能申请到地方相关部门的支持,在这里修建比较出名中小学校和医院。”
“当前面的这些准备工作都完成后,再把拿到手里的土地进行合理的规划,什么地方建商业体,什么地方修高层住宅,什么地方修建洋房别墅;”
赵凯也在思索着,慢慢开口问;“李总,你的这个计划花费应该不少吧!”
李阳点头回复道;“花费肯定不会少,钱都好说,我们可以慢慢的打造这个社区,开发一部分后,卖掉回款;”
“然后再开发一部分,如此反复,当大社区项目越来越成熟的时候,后面房价就会水涨船高,我们的收益也会更大。”
赵凯这时也知道,如果要完成李阳的这个计划,肯定是需要大笔资金的不错的人脉关系的,他们几家地产公司如果合作,那成功的可能性还是很大的。
“李总,你说的这个计划,如果要一起来合作开发,那怎么个分配法呢?”
赵凯不愧是老江湖,直接就把合作的关键问了出来;
这个计划既然是李阳提出的,由飞扬地产牵头没有什么问题,但是怎么分配合作的比例,才是合作的关键。
这时场面突然就冷静了下来,都在思考着得失,参与进去会出资多少,占多少比例。
最后还是李阳率先说出了一个方案,准备看看其他几家的反应。
“你们考虑下我的这个建议,飞扬地产出资四成,占四成的份额,剩下的六成你们分。”
意思就是剩下的六成他们每家占两成,其实这个计划飞扬地产就可以自己来完成的,但是风险就会大上不少;
有合作公司的加入,不光是资金上的分摊,每家公司都有自己的人脉可以利用,还有在遇到麻烦的时候,也能更好应对。