（迷糊了，忘写章节名，这章叫：喝一盅？）
07年滨海的商品房住宅新盘的销售均价在4500左右，到了23年，均价会涨到1万7。
是均价。
9号和32号两块区域在2015年之后一个被划为新的大型综合住宅区，另一个是……
不到一亿的保证金，叫钱？
方圆早就让刘菁菁把带账期的流水扣了下来，挪出一部分专门用来买地。
他不怕出现问题，交完保证金拿到证，转头就可以去银行申请开发贷。
一个亿进去，两个亿出来。
施工时分批付款，大部分费用由承建方包工头自己垫。
没盖完预售一波，首付款到手。
盖完楼转头再往市场上卖。
卖不出去的按套抵押给银行，又一大笔费用出来。
物业、绿化、配套、公建，一笔又一笔……
盖房子需要花钱？
拍卖会方圆会亲自去，所以饭桌上没说出真实的打算。
2007年的时空里，除了陈婉和李理，他没有第三个绝对信任的人。
看着秦刚不解的表情，方圆指了指包厢的吊灯，吐出两个字儿：“有人。”
秦刚眼皮跳了跳，觉得这一幕似曾相识。
正在夹菜的刘菁菁捂嘴偷乐。
陈婉知道他在说什么，也抿着嘴憋笑。
秦刚失笑摇头，多年间在燕京生活，在第一央企总部工作，通天的关系户他认识得少，但见太多了。
对于方圆的气势和笃定没产生任何怀疑。
气氛融洽起来。
秦刚职位最低，但岁数最大，在其位谋其政，主动给几人讲起房产大势，算是小露一手。
“现在农村男孩儿想娶媳妇都得在城里有套房子，城市化进程越来越快，城市住宅供不应求，得建。”
方圆问：“你觉得需要建多少足够？”
说着话，方圆不忘给陈婉夹菜，体贴关怀尽显无疑。
不仅陈婉乐呵呵地很受用，就连刘菁菁和秦刚都暗自赞叹。
富贵公子缺漂亮女人么，哪个不是视之如玩物、颐指气使的？
方圆这种人能在外面如此宠溺一个姑娘……
真爱。
妥妥的。
刘菁菁想的是：年轻有才又有财，水碗虽多，但端得挺稳。
秦刚想的是：别的飞字头都有其他人参股，只有飞鸿地产是这个陈婉独资！
一方面，这说明了方总十分看重地产行业！
另一方面……自己这算皇后亲信了？
逃离央企解放了传统思想的秦刚，一边胡思乱想，一边回答方圆刚刚的问题。
“Q2的人口普查数据显示国内现在13.2亿人口，怎么着不得有……5亿套房子？一家一套。”