殷元笑道：“苏总是个精明人，你看前几年铺面租金跟现在铺面租金相比较就知道，铺面租金涨了多少？甚至都不止每年涨10％了。以后的话，只会多不会少。”
苏老板想了想，好像觉得是这么回事。
他前三年不涨房租，已经是占了很大便宜了。
“第四年开始按照8％递增，你看行不行？”
殷元对他说：“你好好考虑一下我刚才提出来的，前三年我不涨你房租，你生意稳定了，房租多一点对你来说根本就不是负担。”
苏老板答应考虑好后再联系他。
黄冠源又对殷元说：“我有一个想法，另外一栋商业楼，邀请大冲镇十几个大家具厂，把整栋楼都租下来，搞成家具展销中心，外地客商来了香山市可以去展销中心看样品，谈生意都行。”
殷元说：“姨丈，你这想法很好，应该行得通。”
黄冠源说：“行，这事我来办。”
当天晚上，潘念祖和黄少祺下了二局棋，竟然是各输一盘，不分上下。
两人确实是水平相当。
几人第二天八点钟左右赶到了香山大酒店，比赛场设在二楼大的会议室。
殷元抽签第一个抽到了许文东。
这人是个小个子，貌不惊人，一双小眼睛特别有神。
“久闻殷画家大名，殷画家已经迈入名画家行列，想不到围棋水平还这么高。”
“殷画家手下留情，别让我输得太惨就行。”
殷元说：“许哥谦虚了，许哥棋力不弱，每年竞赛都可以取得前几名，实力不容小觑。”
两人猜枚，许文东执黑先下。
开始都是四平八稳，布局都是传统的下法。
几个角的交锋中，有防有攻，不分上下。
殷元所用的时间相比之下更少。
许文东一百多手棋之后，花在思考上的时间就多了起来。
殷元还是一样不急不慢。
棋局上白棋开始取得了优势。
许文东弃子说：“殷画家棋力果然非凡，我已经输了。”