张百福直点头，“确实，你管理公司看似松散，可实则管理的很好，华楚未来，你看着没怎么管过，可你的决策是对的，华楚未来发展的越来越好了。”
楚榆不否认，可是房地产公司也容易有冒进的问题。
“我还是想控制银行贷款的比重，不要过分依赖贷款，过分扩张，这就像一匹拖着重物的马，负重难行，看着能走很远，可实际上，每一步都走的不容易。我们公司还是要走的稳妥一点。”
张百福知道她的意思。
事实上，楚榆的每家公司都走的很稳当。
华楚未来也不例外，前些年地价便宜，楚榆拿了特别多的地，好多都不开发，有些地甚至要留十年，二十年，人家愿意拿钱赌时间，张百福只能说佩服了。
“有件事我要跟你透个底，我们华楚未来要开始新的计划了。”
张百福挑眉看她，“方向有变动了？”
“明年我们要开发配套的商业中心，采取商场加住宅区的模式，当然，这并不意味着我们别的楼盘就不开发了，我们都会继续开发，只不过有新的尝试。”
“那我们商业中心的房子是出租还是出售？”张百福问。
楚榆沉吟道：“我初步规划内街，也就是商业中心内部的店面，都由集团持有，不对外出售，外街也就是集团外边的商业街，小区门口的门面房之类的，都由公司对外出售给个人。我们华楚未来有名气，房子应该是不愁卖的，加上我们手里的地块，位置都不错，真要是做起来，未来是可观。”
张百福思索她的意思，“你打算以后要靠收租来稳定集团利益？”
楚榆没有否认，前世她看过一则新闻，有家公司每年光靠房租收入就有几百亿，这是楚榆的下一步目标，她已经不满足于买几百套房子，几十套四合院，在港城拿地，在美丽国买山庄，在法国买葡萄酒庄园了。
去年，楚榆就在法国买了四座葡萄酒庄园，送给楚楚和楚湘一人一套，自己留了两套。
今年又购入了两座，打算留给多多和粥粥。
楚榆名下有几十亿房产，别的不说，就港城那块地，也值不少钱，可她还不满足。
“如果我们的计划顺利，以后内街每年收租就有几千万。当然，内街收租主要靠一楼大店铺，这些店铺如果出租给金铺，一间房子房租就有百来万。一座商场要是能租几千万。十座呢？五十座呢？我们一年收租有几十个亿，对华楚未来来说，就是一件比较保险的事。人总要居安思危嘛，再加上房租年年都会上涨，未来靠着出租物业，华楚未来每年收入上百亿，是很自然的事，这都能让地产公司，不至于有太多欠债。”