午饭之后，众人在宾馆外散步晒太阳。
走了一圈，回到宾馆，去茶楼喝茶。
林向东招呼周佑军和张伟，还有赵蕾和黎珊珊。
五个人进了一间包房。
林向东接过周佑军递来的烟，笑问道：
“你们觉得花水湾怎么样？”
张伟好奇道：
“向东，我们要在这边做房地产项目吗？”
林向东点点头，又看着周佑军：
“军哥，你怎么看？”
周佑军微笑道：
“说实话，这里离蜀都市区太远了。
一是人气远远不够，二是交通也不便。
现阶段，不适合开发房产项目。”
林向东点头一笑：
“没错，现阶段确实不适合。
今天，我们过来玩玩，泡泡温泉。
其二，也是来考察一下具体的环境。
现在不适合，将来就未必不适合。
我们从事商业，要有发展的眼光。
举个例子，去年蜀都市区的户籍人口刚过300万。
没有常住人口数据，估计在350万左右，或者更少。
去年，蜀都全市户籍总人口是970万。
那么10年之后的2005年呢？
这个数据可能会翻一倍。
这里有一个概念，叫做城镇化率。
去年，蜀都的城镇化率刚过30%。
2005年，城镇化率可能会达到60%。
支撑城镇化率快速增长的，就是经济的快速发展。
去年，蜀都的GDP规模是700个亿。
按现在的经济增长速度。
2005年的经济规模会有3倍多。
快速的城镇化过程中。
房地产行业会成为高速发展的行业。
房地产行业最近还有一个重大利好因素。
央行正在组织商业银行讨论个人住房抵押贷款。
明年，很可能公布住房按揭贷款的政策。
到时候，就意味着在全国范围内推广了。
这是大环境，大趋势。
双安地产明年也要正式启动运营了。
你们也要学习国家的发展规划。
做出双安地产的五年规划，十年规划。
花水湾的特别之处。
在于它是蜀都市区周边100公里之内。
唯一的一座温泉，而且是含硫量不错的优质温泉。
现在，花水湾温泉刚刚开发出来。
五年之后，十年之后，二十年之后呢？”
黎姗姗插话道：
“我们可以先在花水湾开发温泉酒店呀。
现在就这么一家酒店，只能接待200人。”