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第225章 零首付购房!(2 / 2)

李云飞的语气蕴含着一丝不耐烦。

“不不不……”

张龙连忙否认,“李县长,您可别误会!我这次打电话给您,不是催要那2000万的银行贷款,而是有一条事关房地产销售的重要建议要向你建言!”

“什么建议,你说?”

“现在老百姓虽说可以按揭购房,可以以少量的首付款购买房屋,改善居住条件,但首付款依旧是阻拦房地产销售的一道门槛!因为凑齐首付款来说,对不少老百姓来说,依旧是十分困难的事情!”

张龙振振有词地道,“我建议取消首付的门槛!直接零首付购房,这样就能最大程度地刺激老百姓的购房热情,也能加快新增楼盘的销售速度和缩短资金回笼周期,促进林州市房地产行业的蓬勃发展!”

这个提议的确够大胆!

李云飞刚刚听到的时候,就被吓了一大跳。

因为他明显感觉到了,这个提案可能面临的风险!

要是没有风险,央行一开始出台的政策,就不会规定个人贷款首付比率不得低于30%。

虽然在1999年的时候,这个首付比率被降低到了20%,但仍然没有放开限制!

难道是那些研究房产的专家们,没有考虑到零首付的实施可能性吗?

肯定不会!

最先提出零首付购房的,肯定不会是张龙!

专家们肯定也研究过这个方案的可能性,最后因为种种原因而放弃了!

毫无疑问,这个方案风险极大!

但凡事都有两面性,高风险也意味着高收益!

零首付购房的政策一出,毫无疑问会彻底引爆林州的房地产市场!

在风险和收益的对比权衡下,李云飞更倾向于后者。

而且林州目前实施的房地产政策就足够激进了!

再激进一点又何妨!

虽然心里已经认可了张龙的这个建议,但李云飞还是暗存了一份小心,问道,“假如取消了购房首付款,那是要将首付款均摊到每个月的月供金额上去吗?”

“是的!”张龙一听李云飞没有反驳这条建议,心里就觉得有戏!

“根据1998年央行公布的《个人住房贷款管理方法》,目前贷款人能申请的贷款期限不得超过20年!1999年虽然又改成了30年!我觉得林州可以稍作调整,将其延长至35年,或者40年!这样购房者就可以零首付购房,而且每个月的月供也不会构成很大负担,对于房地产行业来说,是一个极大的利好!”

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