“我们在大陆拥有土地的数量已经达到了一个瓶颈，现在其他地产商们已经有意见，我们在资金上的优势已经不能在这些地方上有所体现了……”
和黄地产在香江和黄中心举行的香江地产秋季会议上，郑永孝正在总结最近几年，在大陆碰到的问题。
郑昆身为一名顾问参加这次会议，下面坐的，全是自家企业的高管们，像这样的内部会议上，他们不会说虚的，所有的内容言简意赅。
去年的时候，大陆出台了如果拍下土地后，两年内不开发，大陆官方就无条件收回的政策后，他们都很忙碌，那就是，找一个人，开个机械，在那里进行施工。
这样也避免了一些乱七八糟的事情，和黄地产在大陆有没有对手？
有，而且很多。
正所谓断人财路，如杀人父母。
这些人，既然明着搞不了你，就会暗着搞你；而且还暗暗的准备搞，但是，郑昆的这些企业，关系好的，就早开发，关系不好的，就慢慢开发，慢慢熬到对方调走。
郑昆是一个温和的人，不会做某些过激的事情。
“那就等吧，在大陆借壳上市吧，既然开发不了，那就上市公司收购，把上市公司的市值做上去。”郑昆皱皱眉头，感觉那些人，真是眼红的不要不要的。
“有一些难搞的地皮，找WBZJ四大地产商，让他们用股份换地皮，我们可以接受；如果他们不同意，那就找其他上市公司，他们都想进入地产行业，那么，就给他们机会。”
这些都是郑家的核心管理层，他们面面相觑，马上明白了郑昆的意思，这是要用土地换股份，然后把股份卖掉。
所有的人马上活跃起来，说起来，郑昆系的地产商们，他们只是2000年前，拿地的时候有些多而已，与他们有些矛盾，但不影响他们现在卖地给他们，而且是用股份换。
股份是什么？
那就是白条，韭菜投资者们，永远不要想着靠分红拿回成本。除非少数几个行业。既然这样的好事，他们还不要？
郑昆的想法是等2007年6000多点前，把这些股份一抛，那些土地就完成了套现，而且有十几倍的回报。其他人是不会知道的。
现在股市还处在低点，这样的好事，估计没有人会不做。接下来一年里，整个郑昆系的人可有的忙了。
身为W科的股东，这个操作最容易，他们开始游说其他董事，大家都看到了房地产市场还远远没有饱和，那些其他行业的，都没有进场。
“郑董，既然只是用股份换土地，我们是愿意的，现在是私下里谈话，我只想问一下，你们会不会借机控股我们W科？”
郑拾壹哈哈笑起来，说道：“W叔，这个事情您放心，我们绝不会控股W科，不论在什么时候，我们只是在地方上遇到了一些困难，毕竟，他们看不到我们开发的好处，只好忍痛割爱了。”
“我们只想与集团共同成长，只是赠些钱而已，如果您不放心，我们可以签一份协议，这些股份，我们会在2020年前卖掉，绝不会染指对W科的控制权。”