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正因为预见到了这个核心难题，牛大壮在描绘了旅游开发的美丽愿景后。
话锋自然而然地转向了村庄土地和居住模式的根本性调整。
他语气平稳，但内容却足以引发深思：
“当然，要实现这样一个整体性的、高标准的旅游区规划。”
“我们桃源村现有的村庄布局和土地利用率，就需要进行一场合理的变革。”
“不能再是各家各户分散居住，土地零碎利用。”
“我的初步设想是，借鉴一些成功新农村社区的经验。”
“在村里选择一块位置、交通、环境都相对优越的区域。”
“进行统一规划、统一建设，打造一个配套设施完善的集中居住区。”
“可以建设一些多层或小高层的住宅楼，打造乡村小高层楼盘。”
“并配套社区服务中心、幼儿园、活动中心、商业网点等。”
“关于这个，某次村委会上我也发表过这方面的想法。”
“当时村民们都非常兴奋，觉得在乡村也能住高楼是稀罕事。”
“对于这一点，无疑是个好的开头，但事情绝非想象中那么简单。”
牛大壮观察了一下众人的反应，然后说出了更具冲击力的部分：
“届时，可以动员乡亲们，从他们现在居住的宅基地搬出来，入住新社区。”
“对于乡亲们原有的老宅基地区域，在村民自愿、合理补偿的前提下。”
“进行统一的土地整理和复垦，恢复为耕地、林地或旅游景观用地。”
“并纳入整个旅游区的规划版图，实现土地资源的节约、集约和高效利用。”
“也能彻底改善村容村貌，为旅游发展腾出空间，扫清障碍。”
这个“集中居住、土地整合”的思路一抛出。
办公室里原本因为旅游蓝图而略显热烈的气氛，瞬间为之一凝。
一直认真倾听、未曾轻易表态的县住建局局长王国栋。
此刻眉头深深锁起，脸上露出了极为严肃和审慎的神色。
他轻轻咳嗽了一声，身体微微前倾，目光直视牛大壮。
语气温和但问题却直指核心，带着明显的担忧：
“牛总，不得不承认，你刚才描绘的这幅桃源村未来发展蓝图，非常精彩。”
“也非常有前瞻性，听得我们这些在县城里待久了的人，都无比神往啊。”
他话锋一转，语气变得沉重：“如果，我是说如果。”
“你的这些规划真的能够完全落地，一步步变成现实。”
“那无疑将为我们县，乃至更大范围的乡村振兴，树立一个极其光辉的典范。”
“此举，毋庸置疑，是功在当代、利在千秋的大事业！”
“但是，”王国栋重重地叹了口气，摇了摇头：
“这‘落地’二字，谈何容易啊！不知牛总有没有深思？”
“别的暂且不说，就单论你刚刚提到的这个‘集中居住、搬迁上楼’的问题。”
“这在全国各地的新农村建设、城中村改造、项目征地过程中。”
“都是一个极其敏感、极其复杂、堪称‘第一难题’的硬骨头！”
王国栋环视了一下在座的其他同事，仿佛在寻求共识。
然后目光重新回到牛大壮身上，语重心长地说道：
“牛总，你可能不太了解基层工作的实际难度。”
“说服世世代代住在自己宅基地上、习惯了前庭后院的村民。”
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