现实世界的许文杰，到了海南的第一件大事，就是在海南大学儋州校区附近买一套适合自己种地的大别墅，其他要求可以低一点儿，但种地面积得大。
许文杰带着孙二彪跑了至少十多个小区，最后居然就在学校的后门口不远的地方找到了一个合适的别墅。
说是别墅，实际就是原来的农家院，主人家是个标准的钉子户，原来海南大学当年想要扩建儋州校区时，政府批了一大块地给他，但在与这家农户交涉过程中，农户狮子大开口，非要一千万，否则坚决不搬走，他家的占地面积虽然大，但当时可是2000年左右，当时的地价还处在低谷，他家虽然占地10亩，但最多也就值500万，最后逼得海南大学不得不重新打报告，把原来准备往南扩建的想法整体调整，直接就换了个方向扩建，而农户的这块地儿最后只能包给别人搞农家院。
本来这个农家院的位置是极好的，靠着海南大学这么近，离城区也不远，是绝对可以吸引到足够的客户的，但承包农家院的老板没有做好调查，不知道钉子户这事儿，等自己把别墅也建好了，农家院的雏形基本搭建好了准备开张的时候，突然网上就爆出了这个农家院是令人厌恶的钉子户，阻碍的海南大学扩建，消息一出，大老板就哭了，这特么就是个雷啊，但老板还是没有放弃，准备去学校做一波宣传，为自己的开业做准备，结果显而易见，他差点没被人在学校里打一顿，学校保安收到校领导的通知，任何关于这个农家院的广告都不允许进学校，一张小纸条都不行，学校的学生会也没人敢接他的生意。
关键是，眼看农家院快成型了，学校居然以南门维修为由，直接把南门给封了，意味着直接把通向农家院的北边通道给堵死了，气的农家院老板都去上访了，结果很明显，学校有自己的管理思路，政府不干预，一句话给怼回去了。
现在可好，原来去农家院就两条路，一条从北边的海南大学穿过来，另一条是从东边的市里过来，南边靠海，西边还没有开发，一片荒地，原来的农户都搬走了。东边这条马路倒是很宽，但到市里至少得30分钟，不是周末根本就不会有人过来，但仅靠市里那点人，农家院肯定是开一天亏一天，都不够付房租的。
老板最后不得已，只能快刀斩乱麻，要整体退租，还起诉房东有欺诈行为，房东也很硬气，本来就是钉子户，我能怕你告？谁让你们不调查清楚的。
当许文杰和孙二彪找他这位老板，有意要租或买下他带别墅的农家院时，老板整个人都乐懵了，还有这好事儿？这是哪儿冒出来的二傻子，不知道这是块是非之地吗？