天池大厦的设计图出来了，是一座长80米、宽16米、高8层、局部高10层的建筑。之所以没按先前的6层建，是因为SZ市特区管委会规定，宾馆酒店类建筑最低不得低于8层。
这个设计的面积是1万3000平方米，加上那排东西走向的仓库是1万4500平米。又在北面设计了一栋长80米、宽12米的3层楼，做为酒店、洗衣房、健身房等，面积是2880平方米。还在西面大门两侧设计了两栋各长40米、宽8米的2层楼，做为职工宿舍、大厦办公、供电室、商务室等。院内总的建筑面积是1万7940平方米，还剩一个长80米，宽60米，面积为4800平的院落。
苏青和徐佩瑶之所以要这么设计，是想用省下的2000平方建筑款在院中建凉亭和回廊，把院里好好绿化美化一番。另处他们想把主楼地基利用起来，建一个游泳池，以和天池之名相呼应，那里还有近1000平方米。
电和水要在五月初通，在3、4月份这段时间内，祝联营以贸易公司的名义先和药厂港商谈下了糊精项目，体现了他的智慧。
祝联营发现，在盐田区的沙头角有一条中英街，香港居民开了许多金店和布疋店铺，那些布疋店铺把西服布料裁成2米4和2米7不等的小份，装上塑料袋出售，以20港币到25港币不等的价格出售，一份比比9港币一米还便宜1.6港币，原因是不用办通关手续。SZ市管委会为了吸引内地人员去那里旅游，规定每人可以购买5份带回内地。但是，去那里要办理特别通行证。
祝联营用这个噱头找药厂港商谈判了，说他有2000建筑工人，每个星期去一次就能购回1万份，2万5000多米，3个月有13个星期天，就能购回30万米，少花20万港币。
港商听明白他要另起炉灶进布料了，那就意味着淀粉交易要结束了。他如果直接从国外进糊精，每斤要多花6港币，50万斤是300万港币，一年进四次就是1200万港币。于是说，咱们有的谈。
祝联营说：“如果我们生产糊精供给你们，就会减少一半的货运量，50万斤4000公里的运费，每斤2毛钱是10万人民币，协议中规定咱们两家共担，如果把这部分省下两家都得利，我们生产糊精剩下的淀粉能做饲料，你们只能扔掉，浪费粮食不说，还污染环境，会受到惩罚，您说呢？”
港商一听，马上同意把他们生产糊精的设备转给祝联营，并同意设备款从糊精账中逐步扣回。
祝联营马上派出一辆车把设备送回了公主镇，王震在苞米种子库中安装后，于4月初便开工生产了。同时在公司院内的东南角和西南角各建了一个猪圈，抓进了400头猪羔子养了起来，一年200万斤饲料能喂出4000头肥猪，价值60万元，这部分钱可是偏得的。王震又让200户农工每家养了5头，还不够，又让艾青山动员学校养，他只提供饲料，1毛1斤，只想挣25万。
这样一来，艾华在布疋贸易之外，里外里就能节支30万元，为建服装厂提供了发展资金。